请教专家购房合同签定时的几个问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 10:38:19
最近想买房，看了购房合同后有几个问题请教专家：
1.有建筑面积、套内面积和按套计算，不知应该按哪个签？
2.交付期限：合同中有经验收合格、经综合验收合格、经分期综合验收合格和取得商品住宅交付使用批准文件等，该选哪一种有利？
3.逾期交房的违约金应为万分之几？
4.开发商在商品房交付使用后应该在多少天内将有关资料报产权登记机关备案？违约金应该定为房价款的百分之多少合适？
5.如何约定房屋的质量？
不知还有哪些关键点要注意，请指教。

1．一般宜签建筑面积。
2．经验收合格。
3．一般是万分之3左右（注意是总价，日）。
4．你只要按建设部规定，三个月内办妥房产证就是了。5．房屋质量在合同中没有具体约定，要根据住宅质量保证书和住宅使用说明书的要求验收。