登记生效和登记对抗的区别?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/09 12:06:17
登记生效是指这一物权在依法登记后才发生转移。也就是说你处分合同生效后,需具备法定的登记要件才发生物权变动。未登记的合同物权不发生转移。
登记对抗则是指这一物权在转让合同生效后就发生转移,但是,基于对登记的公示性,不得对抗善意第三人 。
这两种制度的最大区别就在于物权何时发生转移,理论上常常把登记作为合同的特别生效要件
登记生效是指生效的前提是登记,没有登记合同没有生效。登记对抗是指,登记仅仅是对抗第三人的手段,没有登记不影响合同的效力,但是不得对抗善意第三人。比如物权法上的地役权。
物权生效的条件:
(一)基于法律行为的动产物权变动公式、对坑规则
(二)基于法律行为的不动产物权变动公式、对坑规则
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