住房贷款提前还贷究竟好不好?怎样还贷合理?

提前还款可以节省利息,但是如果你可以利用这钱去做一些可以产生高效益的事情就不要还了.

　　工商银行：提前预约，没有还款次数要求，但是每次提前还款额度必须超过半年（6个月）的应还款额度。

　　农业银行：在首次还贷后满一年才能提前还款，如果12个月内还款，按照合同要支付违约金；在还款期限内客户只有两次还款机会，首次还贷后满一年（12个月）后一次，第二次时间客户自己确定，但必须把剩余房款一次性还完。

　　中国银行：客户可以根据自身资金安排提前还款，没有次数限定，但每次的还款额必须是1万元的整数倍。

　　建设银行：每次提前还款额应大于一年的总还款额，每年只有一次提前还款机会，贷款年限内累计最多5次。

　　招商银行：“随借随还”业务，可以实现当天还款，当天结息。客户可以设定将部分年度奖金固定用于还款，或者每季度末增加一次还款，甚至可以设置双周还、周周还、天天还。这些还款没有任何约定和限制，只要有了钱就可以还。

　　交通银行:提前还款额度不得少于6个月的还款金额。

　　民生银行:自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。

　　北京银行:在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,方可书面申请提前归还部分或全部贷款。

　　主要是看你贷款的银行了,各银行情况不同:
　　有的有违约金有的没有,
　　有的不限制金额有的限制,
　　有的不限制次数有的限制.

1.如果没有影响到你的生活质量的话,那提前还款肯定是好了,可以给你节省不少的利息支出的.
2.关于怎么还款的问题,主要是看你的收入如何,每个月可以承担的金额来决定的,从计算上面来看,等额本金还款方式还款支出的利息要比等额本息还款方式还款支出的利息要少,但是等额本息还款方式还款,每个月的还款金额是固定的,而等额本金还款方式还款,每个月的还款金额是逐步减少的,但前期的还款金额要比等额本息还款方式还款要 多
3关于你提前还贷之后的还款的安排,还是看你的收入的情况,可以选择缩短贷款年限,每个月的还款金额不变,也可以选择贷款年限不变,减少每个月的还款金额,