各位专家们好。想问问房屋抵押贷款的事。

我倒，楼主，你的房子都有三十多年了，那是有多老啊！现在一般办理贷款的房屋建筑年代最好控制在20年以内，30年的我不清楚哈，有点悬，不过你是全款的话可以问问上门贷哈

银行放贷是按着评估值的七成（一般是七成，不同银行会有不同规定）
怎么知道评估值呢？如果你要从深发贷款，你要问深发是指定哪几家评估所，然后请评估所给你作评估。可以先大概问一下估价，不一定直接花钱让他们来。