卖房中遇到的放款时间问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 02:52:34
我的买家购买我的一套二手房。总价70万，已付给我32万首付款，3万尾款过户当天付清，35万是贷款额度。
因为买家本身作财务工作，和北京银行有工作往来，于是选择贷款不委托中介来做（中介只作为全程跟踪见证），而且不用担保公司。
今天到银行得知，整个流程下来需要一个半月的时间我们才能取出冻结的尾款。
流程是：审批贷款--批下来后我们去办理过户--过户完成20天内卖方腾房--拿到新房本买方作抵押--放款。
请问这个流程是不是合理合法的？对于卖家来说有无风险？需要注意些什么？
谢谢大家

没有风险，中介公司也是这样做的。肯定是先拿到房产证才可以贷款的~~~

不过可以去做个公正~

这个流程很合理.一般放款也就是这个时间.在过户完毕7天内将过户件递交给银行,银行审批放款.
在此期间所有的流程都是银行和房管局做的,买卖双方也没有什么特别注意的.按合同约定办理就行.

这是一个规范的流程。
只要交易合同同样是规范的，尾款到位与整个流程是一致的。

没有风险，只要是一手拿款一手过户，你就没有损失可言，而且不经过中介也会少些费用，挺好，只要房屋通过房管局，你就万无一失！