我贷款买房子是不是本身就属于一种抵押性质的呀,是不是已经将房子压在银行

为什么要付首期呢?
比如说你的房子总价 50万
付30%的首期 15万 在银行贷款35万
你从自己口袋里拿自己的钱15万给了开发商
银行贷款给你的35万也给了开发商
等开发商收到50了 就可以办房产证了

但是你却拿不到房产证

因为银行贷给你的35万 得用你50万的房子做抵押
如果你不还贷款 银行可以向法院申请把你的房子卖了来还贷款

我想 50万的房子 怎么也得卖35 不费劲吧

应该是.
贷款按揭购房就是以所购的房子作为抵押物,从而银行为购房者支付给开发商一部分房款.