徐州的房价

还在上涨，总体的讲会有缓慢上涨，这要看国家宏观调控和投资市场走向，以及中国经济总体走向，通货膨胀和人民币升值情况。短期内对于徐州地租水平的影响比较明显的还是政策因素。我预计，徐州市的城市布局和形式将在未来10-20年内做出重要调整（如果房价一直走高，可能会提前），现在风华园一带将是住宅用地的地租最有力地区。你要不先租房子嘛，可能有便宜的。等几年有经济条件了在换！

依本人拙见，徐州的房地产价格一定会持续稳定走高。本市的住宅房价升值潜力较大的地方有：1，云龙湖北岸和西岸。无需多说，环境就是最大的原因。参考物业：滨湖花园。2，南区。目前正在逐渐形成大片的居住群，人文条件，环境都是一流的。也是我市大多数居民买房的首选地之一。参考物业：风华园，汉府雅园。3，新老城区的交界处。由于徐州新城区的建设已经提上日程，新老城区的交界处具有很大的升值潜力。目前上海的绿地集团已经看中并投资了这片地，准备建设一大型的住宅区。
另外，我本人十分看好民主南路从建国路到和平路的地段，作为商业用地很有投资价值。沃尔玛＋步行街，仅这两点，还用多说么？

跟着国家的形式走，原因基本就是，土地出让金高，加上拍卖，在加上土地成本建设，规划，设计，施工等，这样地价就在不断涨....

现在的均价基本都是 3000 以上，市内 3500 以上，热点地块都要 3800..基本保持每个星期涨 10 块钱以上