急问:住宅评估是银行抵押评估高，还是夫妻离婚是房屋财产评估高，有政策文件吗？

当然是夫妻离婚财产评估高了!
因为银行抵押的时候会考虑房地产市场泡沫的情况!和地房产市场几年后的预测!银行会给自己的利益得到最大的保证,所以评估出来的价格都是比市场价格略低的!
夫妻离婚肯定是评估的市场现行价格!
没有政策文件!