我在天津买了套67.9平的房子,53万,99年房除了房款还要交多少费用

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/25 07:59:34
我在天津买了套67.9平的房子,53万,99年的房子,超过5年,房子原来是5100一平,现在买是7800一平,有没有内行可以帮我算算除了房款之外我还要缴纳多少过户费和其他费用,非常感谢!

原则上买方承担的费用只有1.5%的契税和0.05%的印花税。
但实际上在二手房交易中,房主通常只报给买主他最后实际得的钱,所以卖方的费用通常也由买方来出。具体有:5.5%的差额营业税;1%的个人所得税和少量印花税等费用。故你这套房子还需要再支出的费用为:
自己法定付: 530000x1.55% = 8215(元)
替卖方支付: 530000x1.55% = 8215(元)
差额x5.5% = ?(元) 差额=530000-房主当年买房的价格。我估计99年时也就1500元/平米左右,保守点按1800算,差额为6000x67.9 = 407400(元),407400x5.5% = 22407(元)
总过户费为: 8215+8215+22407 = 38838(元) 未包括中介费和贷款评估费等,因为你的问题里面没有相关资料。

大概就是这些费用了,希望能够帮到你。

应该是在8000左右

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