04年在西安东柿园坊小区买的一套59平米的房05年发证，现在未过户，若过户需要多少钱？

这个房子上市有没有满五年？
如果满了五年，契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方（买方）支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。
如果未满五年，则除上述以外，还要多交一个营业税，金额为成交价×5.5%．