二手房买卖公正

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 15:47:35
我想买套二手房，可卖方的房产证要到明年8月才满五年

想先由中介公司起草一份合同，我和卖方在公正处交易.等满五年可省掉5.5营业税后再作交易更名，想请教一下明白人这样的公正合同有效吗？假如卖方和中介是一伙的对我方的权益有威胁吗？我在公正的时候需要注意些什么.应该怎么做我的风险才最低?

谢谢哪位懂行的朋友能提供我建议.先谢谢了.

这样公证对你的风险很大.
没满五年他那边有营业税和个税.那又不要你交.如果他真的不想交他现在卖的话.到时候你交了首期了,到过户的时候他不见人了怎么办(也不是说他跑了,他就今天说广州.明天说在深圳, 有时候电话都不接你,你找不到原业主的人,你交了首期,到过户却拿不到房产证,你说对你保不保险.还有其它多种因素.反正都对你不利)

起草的合同是有效但风险大,我劝你不要这样做.营业税,个税都是业主那边的,又不用你出.这要是我,我宁愿多花两W买个房,也不会买一个要做律师见证的房.

呵，，不要省这笔钱，
虽然是合法的～～～但你想过没有如果这期间卖方因为一些违法或着生意破产，如果法院判决的话这套房子还是属他的，会被法院冻结！
还有一个风险，，就是一套房子多卖的事情．

如果收了你的钱，原产权证一般在中介如果拿着产权再卖一次，，OOO你就～～～麻恼了！

请不要省这笔钱！!!!风险很大