关于房产证名字的问题

房子虽然是新的，但它经过别人转卖给你们的也是二手房了，现在房的房产证还没有办下来，你们算是从开发商那里改名字，不用去房管局过户，所以看以后的房是不是你们两个人的名字就要看你们买的房在开发商那里是怎么登记的，原业主有没有和开发商前买卖合同，登记的是以你两个人的名义买的还是一个人的，或者是原业主根本还保留着他的名字，以你说的样子来看这三种情况都有可能，但如果原业主已经在开发商那里把资料改成你名字，那你可以问一下原业主当时是怎么改的，是一个人的名义还是两个人的名义。但如果想要完全保证房是你们俩人共同所有一定要自己去开发商那里查一下以确认一下，看资料和买卖合同是不是你两个人共有的，只有开发商那里的资料和买卖合同是你们两个人共同所有才会以你两个人的名义办房产证。当然，自己不方便去的可以和原业主一块去

这个房子是开放商改底单的情况，就是开放商把和原房主签的合同改成和你们签的合同，所以你必须找原房主（当然你可以让中介公司的人协调办理，不能让他们拿钱不干事啊^_^）

二手房是只要经手买卖后的都是了，没住的也是二手房，你想在房证上加你的名字，如果买房合同上房产共有人一栏有签字， 办理房产证时就有你的名字，否则就得更改合！

你们与房东签得协议无效！
因为他是拆迁安置房！
他与开发商签定的契约在房管局有备案！
所以必须得他办出两证（房产证和土地证）才可以过户给你们！
当过户给你们的时候在房管局签订二手房买卖契约时可以同时签上你们两个人的名字！！！！
无两证的房产私下交易是不受法律保护的！
我是房管局的工作人员！这一点很清楚！