提前还贷是否合算?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/13 15:28:59
2003年购房,贷款10万元。等金还款,现在提前还贷是否合算呢?
能否详细对比一下?我是2003年12月开始还款的,首期大概1300左右吧,我想对比一下每月到底多还多少钱。我自己算大概每月多50元,不知道对不对。
对不起,是不是我表达欠佳,我需要的是我一次还清是否有益,我粗略算一下08年1月我要多还180左右,就是月还1200多。到2013年我共需还73000左右,如一次还清,约60000元,就是说利息13000左右,而如果将这60000存5年定期加1年定期,利息约17000元,我不知我的计算是否正确?
有没有专家帮忙解决一下啊?????

08年初开始,07年的几次加息都要开始体现了,所以现在提前还贷还是合算的.
除了考虑加息,还应注意两个问题:
1. 一年内提前还款在事先预约的情况下,还的应该是本金。如果你是等本还款法的,那么,你每个月还的金额是不同的,每个月的利息是根据你的实际本金和合同利率来计算的。提前还款后,每个月的还款额还是根据剩余本金和合同利率来计算的。如果你是等额还款的,银行也会根据你的剩余本金和合同利率来计算你还款后每个月的还款金额,只是会将利息和本金的总额摊到每个月,使每个月的还款额相等。
2. 每个银行对于提前还款都有不同的规定,有的规定如果一年内还款,要罚一个月的利息,有的规定分次还款,每次的还款额不得少于一定的金额或者本金的一定比例,有的规定分次还款的次数不得多于某一个次数。这个是需要核对贷款合同条款,和询问具体银行才能得到准确的信息的。
所以你可以先去银行找理财师咨询,他们会给你更详细的还贷方案的.

最好提前还啊

修改答复如下:
你的计算是对的。目前情况下,把钱存起来会更合适。
但在考虑是否提前还贷时,应注意以下三点:
1、你对月供的承受能力如何,是否觉得紧张。如果月供对日常生活影响比较大的话,就应当考虑提前还贷,即使一部分也可以。这样会让生活更轻松一些。不要只为了未来几年里几千元的差额把日常生活搞的紧绷绷的,理财是让人生活得更好,不是皱着眉头挣钱。
2、利率有可能还会上调。看宏观经济形势,通货膨胀有加重趋势,人民币升值也难以扭转,房市居高不下,都会使央行下决心再度加息。
3、目前利率是“负利率”,也就是说你存款几年后得到的本息和还不如现在能买到更多的东西。
所以,你应该全面考虑。
我的建议是:拿一部分钱提前还贷,其余的用来投资,我认为可买货币市场基金,风险较小,收益比定期存款要高。其他投资方式风险较大,如果有把握的话可以考虑。

以下为原回答:
如果手头有5000以上用不到,个人建议考虑提前还贷,可以减少未来总的还款额,也就是说少出利息了。
以我的提前还贷经验来看:2004年7月开始还贷,5万元,10年期,月还531元,总的利息大约有15800元。
2005年,我提前还了1万元,然后