UC知道房地产商一直不给房产证应该怎么办
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 02:10:35
最近碰见了一个很麻烦的事，请各位帮帮忙。
我们家去年11月住进一小区，钥匙应该是之前就拿到了，房地产商应该是去年7月交的房，因为我今年才回来，房子手续都是我爸妈办的。
我们家属于搬迁户，所以只有搬迁协议，但是搬迁协议上并没有写换哪套房。去年11月我爸妈将房子差价补齐后，房地产商并没有给我家房产证，说是没办下来。
最近我要迁户口，需要房产证，就让我爸去问房产证的事情，结果那个房地产商告诉我们还没有办下来。按说已经交付一年了，怎么着也该办下来了吧？我爸就又问为啥，结果那会计来了一句不为啥，就不理我爸了。
合同我也看过，没有具体说房产证交付的时间，但是超过一年是违约的
吧？
请问该怎么办呢？
我们家去年11月住进一小区，钥匙应该是之前就拿到了，房地产商应该是去年7月交的房，因为我今年才回来，房子手续都是我爸妈办的。
我们家属于搬迁户，所以只有搬迁协议，但是搬迁协议上并没有写换哪套房。去年11月我爸妈将房子差价补齐后，房地产商并没有给我家房产证，说是没办下来。
最近我要迁户口，需要房产证，就让我爸去问房产证的事情，结果那个房地产商告诉我们还没有办下来。按说已经交付一年了，怎么着也该办下来了吧？我爸就又问为啥，结果那会计来了一句不为啥，就不理我爸了。
合同我也看过，没有具体说房产证交付的时间，但是超过一年是违约的
吧？
请问该怎么办呢？
开发商方面的原因，这点最为常见。如果开发商没有取得《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》和《商品房销售许可证》，或者开发商私自更改了房屋的使用性质，将批准的住宅楼改为商用楼来销售，开发商将该房屋重复抵押给了别人，或者一房二卖等情况。也有可能是房屋管理部门在测绘、办理手续上的速度太慢，耽误了办理产权证的时间。一般的一手楼的房证都要1到2年才能出到。
第一，是否交付一年多，还是买房一年多？
第二，开发商是否还没办理大产证？合同有无约定办理大产证的时间、违约条款？
第三，如果是交付后一年多还没办理大产证的，直接到所在地的房地局投诉。
开发商一般应在交付房产的半年内办理完毕大产证，小产证可以由你们自己办理，但是开发商应完成相关的手续便于你们办理。
去房地局投诉。