有关房产纠纷,请指导!谢谢!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 14:23:08
本人一共有两个问题需要各位帮助:
1. 有一套房子,房产证的户名为A及其父亲.现其父亲过逝,那么可否将其父亲的名字注销?需要经过其他人的同意吗? 那套房子是A父亲身前亲口答应送给A的,而A的母亲早已和其父亲离婚,在法律上没有任何关系,现在我想知道,如果要注销其父亲的名字,需要A的后妈同意吗?
2. 也是房子的问题,房产证上的名字有B,其父亲,还有其后妈.现在B的父亲去逝,B可以向其后妈分房吗?如果分的话,B能分到多少?B的后妈还有两个小孩,是和其父亲生下的.房产证上没有那两个小孩的名字,那具体是怎么分的?
请注意:我是说,要将其父亲的户名注销,单凭父亲的死亡证明就可以了吗?不需要其现在的后妈同意吗?

1、配偶及子女均属第一顺序继承人，应当共同继承。口头遗嘱只有在危机情况下，由两名见证人见证方为有效。
2、房产证上所有人为B，因此房产不属于遗产，不能分割。但如果房屋为家庭共同财产，则应当分割被继承人所享有的部分。

1.离婚后~要是财产分割已经完成了那就不要后妈同意~！
2.我认为（不一定正确，看看后面的高手先）。应该是父亲的那一份拿来分，要是没有立下明确的遗嘱，那么B能得到的是父亲那份的4分之1！！

里面有个继承的问题，先看父亲名下的份额是否属于夫妻共同财产，如果是的，那么他名下的一部分要先析产出来。只有这一部分才是遗产。
然后对于遗产部分，按照第一继承顺序配偶、父母、子女的人数进行分配，一般是均分。

第一个问题：离都离婚了，法律上了夫妻关系都不存在，房产过户当然不需要母亲的同意。父亲去世后，根据继承法了规定，儿子享有第一顺位的继承权，凭父亲的死亡证明到房产管理部门办理过户就OK了

1.需要A的后妈同意，这套房屋A和其父亲共同拥有，在这种情况下，买这套房屋在其父亲二婚后，即结婚在前，买房在后。
2.不需要后妈同意，即买房在前，结婚在后。