我的房屋 继承问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 09:24:45
我要先说明一个关系，我爷爷奶奶有两个女儿一个儿子，两座房屋，房产都是我爷爷的名字。我有两个姐姐，我最小，我爷爷2003年去世，我爸爸2004年去世，现在签完协议奶奶归我扶养，她们想把房产做我的名字，我的两个姐姐，还有妈妈都做了继承权给我的公证。因为手续费很贵，我想到奶奶过世后直接继承全部财产，现在要两个姑姑做放弃我们家的财产(因为我家和两个姑姑关系很不好)。请问1：要她们做什么样的公证书对我以后继承有最好的法律效果？2：这个公证书有效期是多久？3：公证书到手以后，如果我奶奶去世，她们还有权力继承我奶奶的那份财产吗？4:有了她们的公证书，我能做的了房屋产权证和土地证吗？
我其中的一个姐姐在马来西亚，她如果要办放弃继承公证书，应该要拿什么材料，到哪里办理呢？??

1。你爷爷奶奶的两座房屋系他们夫妻共同财产，你爷爷去世后也就是说房屋的一半属于他的个人遗产（简单说是一座）。根据我国《继承法》规定，继承开始后，在没有遗嘱或遗赠的情况下，按法定继承，由死者第一顺序继承人【配偶、子女、父母】共同继承。即由你奶奶，父亲和两个姑姑共同继承。按正常每人1/4。【《继承法》第13条还规定， 对被继承人尽了主要抚养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分； 但对于有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分；】

2.你父亲去世后，他应继承的房产份额再由你，你母亲和两个姐姐共同继承，他们如果做放弃继承公证，也只是放弃对你父亲应继承的那部分房产份额。

3.让你奶奶做个遗嘱公证，将来由你继承。而不牵连你姑姑，也不需你姐姐办理什么放弃。

4.公证书有效期是永久的。

5.：有了遗嘱公证书，她们就没有权力继承你奶奶的那份财产。

6.:遗嘱公证只有你奶奶去世后才有法律效力，房屋产权证和土地证只有那时才能办理过户。

办理遗嘱即可。

同意楼上的观点，可以叫你奶奶写个遗嘱就可以了

1、你这是代位继承问题，操作上注意两点。
2、赶紧让奶奶立个遗嘱。
3、然后办个公证。
4、两步并一步：到公证处办个公证遗嘱。