买房手续费计算（五年以内 二手房）

现在国家把房屋期限（减免营业税）改为2年了；主要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

大概需要二万八千八百元（可能会因为地区问题和这有点

误差，但基本就是这些费用。）

包括：

1、营业税和城市维修建设税和教育费附加， 5。5%

2、你的住房是167平米，所以是非普通住宅，

契税为3%

3、印花税，双方各负担0。05%。但二手房买卖中，一般全

由卖方承担。

4、个人所得税 1%

由于你房现在不满五年，所以四个费用全要交的。

如果满五年再过户，就只需要交契税和印花税了。

另外在过户后，还要交个房本的工本费5元。~

如果哪里我没说明白，

就发信息给我~~

希望能帮助你~

如果你觉得税费过高，可以在买卖合同中将交易房价定低

一点，可以少交些税~（避税） 但是如果采用这用方法，

最好是写个补充协议，会安全一点

正确答案如下!

房屋面积在140平米(不含)以下,由买方缴纳契税1.5%(财政局收纳)
房屋面积在140平米(包含)以上,由买方缴纳契税4%(财政局收纳)
房产正未满五年,应