咨询买房的法律问题,请达人指教,谢谢.

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 03:50:41
咨询买房的法律问题,请达人指教,谢谢.

我家准备买大爷家的一处二手房子,有点疑难问题需要请教一下.
1,这个房子是政府补贴房,规定2010年才可以转卖过户.现在交易只能牵合同不能办理过户.
2,这个房子产权名是我大爷的一个亲戚(小叔子),小叔子是特困户政府卖给他这个房子后名字就是他的,到现在一直不能改,小叔子和我大爷有买卖合同而且产权证也在我大爷手里,只是没有改名.
3.现在我家要从我大爷手里买这个房子.
4,房子是空的,我家可以立刻进驻.

问题是:
1.我家和大爷签合同时候,是否必须要求小叔子(产权人)出面,并且签字?
2.这个合同应该怎么写比较好啊? 主要是小叔子(产权人)这一部分怎么写比较合适?

买这房法律风险很大.
1. 就怕将来小叔子一房多买;
2. 小叔子也应签字,并保证在过户时和迁户口时配合.
3. 合同有标准的,到房产交易中心买一份就可以了.