大家对现在的楼市有什么看法啊

不用两年。现在各大城市已经出现成交量萎缩的情况，包括北京，上海，杭州等城市。
深圳楼市已开始下降。
最开始成交量萎缩的是深圳，也就是有价无市；紧接着开发商在表面上不降价的情况下送面积（多的达30平），送装修，实质上价格已经在下降（周六，即2007.12.1cctv2新闻）；两天后（即昨天，2007.12.3）楼价开始下降，有的楼盘下降大约7％左右。这个时间（即从成交量开始萎缩到降价）前后还不到一个月。
现在好多城市为什么会出现成交量萎缩，有价无市？因为大家都在观望。为什么会出现观望？因为楼价高的普通百姓已经买不起了。
任何商品都不会违背价值规律，如果出现了价格严重高于价值，价格迟早会下跌，只是早晚的事。
其他城市也会步深圳的后尘。可能比深圳慢，但是比大家开始预期的可能要快。

现在不错,两年后跌入低谷.

泡沫就快消失~！

分析如下：目前都基本上是独生子女，男方女方均有住房，男女结婚后一般都另购置新房，则加上双方老人至少有3套住房，有的甚至更多。目前国家有消息出，不久讲规范相关房产制度，征收税款。（具体是按面积计算费用还是按其他方式征收不得而知），也就是说以后等双方父母过世。则你有三套房子的，除了自己住的其他房产就多于出2套。一旦实行此制度。每年光是三套房产所缴纳的税款，就是很大的负担。即使房价贬值你也得卖掉。不超过10年，中国的房子只会越来越便宜。这就是为什么现在购房都必须是实名制的原因。