个人住商品房需如何缴纳土地使用费，每年都交么？

在购买商品房时办理土地使用证时只交其成本费大约二十几元钱，时间大概是50年吧，50年以后再续交，多少就不清楚了，因为现在还没有先例。但可以肯定一点，不是每年都交的（至少现在）。

不需要缴纳。