租了房子，房主有债务，债主要起诉把他房子给拍卖，法院会不会执行，我和租房合同怎么办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 04:05:49
我的租房合同是10月份签的，到2008年10月份．债主有重病，到我这来说要执行房子，让我有个搬出去的心理准备，我该怎么办？
房主找不到,我这是门市房,正在经营中,生意也不错,附近也没有合适的门市房可以换,急啊

你好，你的问题回答如下：
1、债主不能要求法院强制执行让你搬出房屋。
2、如果法院拍卖该房屋，在同等条件下，你享有优先购买权。
我国《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
第二百三十条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”

如果债主真的急需使用该房产，也要与你协商并赔偿你的损失。

1、债主不能要求法院强制执行让你搬出房屋。
2、如果法院拍卖该房屋，在同等条件下，你享有优先购买权。
我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
第230条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”

如果债主真的急需使用该房产，也要与你协商并赔偿你的损失。

损失要跟房主要