我要开个房子首付10万，共25万，我该怎么贷款

1.如果你可以用公积金贷款的话,交易你使用公积金贷款,公积金贷款最高可以贷款20万,不足的部分申请银行住房抵押贷款.
2.公积金贷款的利率比商业银行的住房抵押贷款的利率要低.
3.如果你没有公积金贷款的话,你要申请商业银行住房抵押贷款的,如果你是第一套住房的话,可以享受银行同期贷款的85折的优惠利率.
4.关于还款的年限的问题,主要是看你每个月的还款金额占你每个月的收入的比例,一般是在40%左右,最高不能超过50%.
5.申请商业银行住房贷款需要准备的资料:身份证,住房买卖合同,首期款支付凭证,去银行的贷款部门办理.
6.申请公积金贷款要去公积金部门领一张表格,如实填写,再准备你的身份证.住房买卖合同,首期款的支付凭证,去公积金管理部门办理,你可以贷款的金额是根据你的交纳费用的时间的长短和你每个月交纳公积金的金额计算出你可以贷款的金额的.