买新楼房的具体详细的流程是什么,买二手房的流程也要,同时需要注意什么,越详细越好!

新房购房流程你参考以下网页吧http://house.sina.com.cn/process/aim.html
二手房购房流程:
第1步
购房者根据实际情况挑选适合自己的二手房
核心提示：可聘请律师提供房地产法律咨询，综合分析，与购房者签订购房法律服务委托合同
第2步
与中介公司签订代理合同或者居间合同
核心提示：审查中介资质，代理合同或者居间合同是否规范，收费是否符合标准等
第3步
支付定金
核心提示：查明产权人，房屋是否存在权利限制等情况
第4步
签订二手房买卖合同，办理二手房买卖过户手续
核心提示：就合同条款与卖方协商——资金监管/协助办理贷款
第5步
付款/办理按揭（商业、公积金、组合贷款）
核心提示：可聘请律师代办审查有关贷款文件协助或代为办理
第6步
交房验收，办理相关入住手续
核心提示：由律师陪同验房，提示合理注意，如有异议通过协商或诉讼解决
第7步
获得房屋所有权证（俗称“小产证”）
核心提示：自己亲往办理或交由律师协助、代为办理。