租房纠纷!律师帮忙(快没积分了,不好意思)

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/23 01:25:22
房子卫生间出现渗水,为中介装修所致。我已经入住3个月,现在提出要维修,时间较长,已经影响了我的正常起居。中介说给我换个房子,在同一小区(从三单元6楼搬到8单元4楼,没有电梯)。但我的东西太多,床和有些家具挺沉,很不容易搬。而且等他们把房子修好后我们又还得在搬回来。我不愿意这样折腾,中介不给任何的赔偿,仅仅叫几个人过来帮忙。遇到这样的问题我该怎么办呢?请懂的人帮帮忙,出个对策!谢谢!

对于 你与中介间的租房合同,因为是中介的问题——装修导致漏水——所以中介要承担违约责任。
  合同法

  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法 第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

  第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

  第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

  我国合同法确立的违约责任归责原则是严格责任原则,所以,不过是什么原因,中介提供的房屋出现了严重的质量问题,所以,你可以一句合同法要求赔偿,同样,对于搬家,也应该给于赔偿,这是漏水、重新装修给你造成的直接的损失

要求赔偿,如搬家费等。
还可以选择退房。

因为是中介的问题..
还可以选择退房,要求赔偿!!!