通常说的商品房每平方价格，是指使用面积还是建筑面积

一般按建筑面积，合同有按套内面积的

建筑面积

一般都写明建筑面积的（平方比较多），如果按使用面积来算平方会少很多。

建筑面积

房地产开发商如果按照使用面积计算的话,那么墙体的面积谁去承担呢,
羊毛出在羊身上,开发商会把这部分面积包括在销售中,因此商品房销售价格指的是建筑面积.即你家外墙之内的水平面积.