独立宗地与共用宗地的区别

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 15:39:15
本人在国土部门工作，在工作中遇到以下几种情况：

1.一间只有一层的房子，房产证上的产权人是A，有三个土地证，土地使用者分别是A,B，C，请问，这房子所占的宗地是独立宗地还是共用宗地？

2.一间房子有三层，每一层分别申领了土地证和房产证，产权人都是A一人，请问：这房子所占的宗地是独立宗地还是共用宗地？

请有知道的同志告知一下后辈，也可以发邮件到：liwenjun1102@163.com大家讨论一下

宗地:是指被权属界线封闭的地块。
共用宗地:几个土地使用者共同使用同一宗土地，且相互之间的界线难以划清称为共用宗地。
独立宗地:只有唯一的土地使用者单独使用的界线清楚的土地称为独立宗地。

答案是
1.共用宗地。对房子来说，是占有共用宗地。
2.独立宗地。很明显了，完全都是属于A的。

1、土地使用者的数量不同。
共用宗地:几个土地使用者共同使用同一宗土地；
独立宗地:只有唯一的土地使用者单独使用土地。
2、相互之间的界线难以划清称为共用宗地，界线清楚的称为独立宗地。

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