要不要买房

建议你从以下两个方面考虑：
1，自住还是投资：如果买房是为了自己住，那就不要在意房价的涨还是跌。如果是投资现在不太合适。
2，自己的承受能力。首付10万的话，总价33万左右，20年本息合计要还46万左右，每月还款在1920左右，你的月收入如果超过5000，应该没什么问题，否则就会影响生活。

不涨就是在跌了~想倒回去不太可能~08年后就是维持状态~不会升~但不会降的~早下手好些~

那要看你在哪个城市了，有机会到市政府看下发展规划，在规划周边买个价格相对便宜的房子坐等升值