南阳市城中村改造补偿方案，看看何不合理

我有两个疑问
第一个：为什么在贴吧发的贴会被删除（昨天发的今天没有了，标题是南阳市城中村改造补偿方案，看看何不合理），是管理员垃圾吗？
第二个：我把我们这里的拆迁补偿方案发表一下，大家看看何不合理，不合理的地方该怎么办。本人的疑问用#标示，希望有人回答
我家在人民路和张衡路交叉口的华东村（公安大楼后面），这几天接到了通知要进行拆迁（开发商要盖楼的，好像叫做育阳），补偿安置方案如下：
东华组城中村改造拆迁补偿安置方案
根据南阳市人民政府宛改办（2007）58号文件规定，结合该区域实际情况，针对被拆迁的拆迁赔偿问题，作出如下方案（草案）
#宛改办（2007）58号文件?我在网上查不到，真的假的？
一、补偿办法（含室内外装修）
1、对持有房产证的按1350元/平方米补偿；#这个补偿少不少？好像和现在的楼市价格差点儿
2、对房产证上备注有三层未批自建的按450/平方米补偿
3、对持有建设公正规划许可证的按1300元/平方米补偿
4、对确属老房，未办理房权手续的，由本人申请，经组、社区、街道办事处、区城建局共同认定后，按1200元/平方米补偿
5、对规划内的1-2层未建面积按1000元/平方米补偿
6、对3楼无证建筑300元/平方米补偿 #三楼补偿是不是太少了，而且不合理，800-1000元/平方米还差不多
7、对3楼未建部分按80元/平方米补偿
二、对被拆迁户的1、2层拆迁面积原则上按1：1置换安置房（强行扩建，临时搭建除外），3层建筑面积只赔偿现金，不置换安置房。
#1：1置换安置房合理吗，是否可以1：2或1：3？好像以前在某个文件上见过
三、房屋安置办法：
1、原地安置
2、安置标准：规划内占地面积低于90平方米的安置一套大户型和一套小户型；规划占地面积大于90平方米的安置两套大户型。
3、户型标准：大户型120平方米左右；小户型60平方米左右。
4、安置面积大于被拆迁户1-2楼规划总面积的，超出部分被拆迁户应按1600元/平方米退款。
#凭什么拆迁人赔1350元/平方

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