关于中介吃差价的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 22:56:22
举例说明
我与A家房屋中介签定了独家代理的合同 以10万价格2月内卖出我的房子
中间A找了B家房屋中介 将我的房子以13万价格卖出 中介费给了B 3万差价我知道被A拿走

我的问题是
1 签定的独家代理的合同是针对我还是房屋中介A
如果是我 那是不是就意味着我在2月内不能在找其他中介
如果是他 那么在这期间他是不是不允许在找B家卖我的房子

2 吃差价是不是违法的

3 我知道了吃差价的问题 是找他私了还是通过法律解决问题

4 这3万差价该给我还是给买方

5 如果通过法律渠道去解决问题 我需要有什么证据
（现在我手里有之前与A签定的以10万卖出的合同 还有我与买方签的13万的合同）
答好追加分数

一、这种情况很正常。房屋中介就是靠卖房时的差价挣钱的，其实如果中介很正规的只赚取中介费的话，一年下来根本就不挣钱，小的中介所都是这么做的。所以我觉得没有必要去追究他卖了多少钱，因为你们之间已经签了协议，你的目的已经达到，两个月内10万元，至于他买了13万，和你没什么关系，只不过签买卖合同时是13万，那3万是他们挣的，如果你自己买也不一定会卖到13万。A只是在和你签订代理合同时没有和你说明他可以赚取差价，这一点在签代理合同时应该和你说明，这也可以说是这个行业不成文的一个流程。
二、如果你真的很不舒服，凭什么就让A和B赚了3万？那你可以拿着那两份合同去房管部门投诉或者公安局经济科报案，经过法律手段是完全可以要回13万的，责任方肯定是中介的。合同法我就不和你细谈了。
三、其实是中介和你之间的代理合同上缺少了一项条款，就是如果他以10万元以上的价钱买出去后，多出的那部分分配情况应加以说明，这样以来就避免了纠纷的发生。

如果你没有过户的话,很简单.

一句话,你不过户就哦棵了.

拖。

可以找到现在买你房子的人.一起去告那中介啊..
难道你签的合同只是和中介签.客户都不知道房子的实价吗..

这种告是很麻烦的，说不上什么时候才会有结果，如果还没办产权的话去闹最好了，让他们卖不了别的房子

到当地中介所去告发中介最好,直接说他们吃你的差价就行了,提供中介跟你签的合同,和买方的合同,这是最有力的证据,
至于中介签的独家委托书,这本身就是一份不平等的合同,(是不受法律保护的,也就是无效的,不用怕他们说的,但有情况例外,就是中介方承诺,委托期内卖不出去的话要赔多少钱的,这就合法了,)
但即拿独家委托书合法,都不可以吃差价,因为吃差价是违法的,放心去做吧,你有9成以上的胜算!!