听说房产证有大证、小证？那开发商给我们代办的是什么证？另一个证怎办呢？自己办还是由开发商再代办？

1.所谓“大证”是国家土地规划局批准建造的商品房，由国家有关部门颁发的房产证，受法律全面的保护；
2.所谓“小证”是地方私自建造的商品房，由地方有关部门颁发的房产证，受法律的保护程度有限；
3.您若购买正规商品房，当然拿“大证”了。
4.房产证一般都是由开发商负责办理，能办出“大证”也说明房产开发是正规的，得到国家批准的。

自己办证有些麻烦,开发商代办就要收费.其实没有大证、小证的区别。房产证有房改房、商品房、经济适用房的区别，大家常说的小产权证实际上是一些集体土地上建的房子出售，国家正在对这类房产进行调整。