关于集资建房的法律问题

单位集资建房，经北京市房改办审批，按成本价XXXX元/平米进行集资建房，与厂方签定了集资建房购房合同，明确约定了总价和单价，并已按合同规定支付。现在房屋建好，厂方以成本增加为由要求增交款项XXXXX元，并起诉到法院，厂方提交了建房过程中的各种合同和票据(100份，估计法官也有点晕)证明成本确有增加，但没有相关部门的审计材料(厂方说只有一部分审计了没全审计，部份审计材料也没提交)。
问题一：没通过审计的光凭厂方提供的合同和票据，能否成为厂方证明成本增加的依据。
问题二：集资建房应该适用于经济适用房范畴，经济适用房管理办法明确规定“不得擅自提高经济适用住房或集资、合作建房销售价格”，成本增加导致我们每平米要多交几百元，算不算提高销售价格，是不是要有相关政府部门批决才能向我们收费。

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