我刚接触房地产这个行业，求这方面的资料。

房地产股在上周滑落的基础上继续下跌，万科甚至接近跌停，大盘也由此出现恐慌性下挫。都说股市是经济的“晴雨表”，如果某个行业股价波动明显，则预示着这个行业基本面将发生变化，按照这个理论，房地产股连续大跌是否预示着，投资者开始不看好中国楼市？
事实上，随着年关临近，中国楼市的整体表现已令业内开始担忧，“拐点之说”此起彼伏。楼市“冷风”在刮到股市后，还会怎么吹？

相继入冬

年底的房地产市场出现一些非同寻常的变化，珠三角地区首当其冲。

综合近期的公开报道，自11月中旬开始，广州楼市便刮起楼盘打折促销风，买房送一成首期、送60年物业费、再买房额外9.8折、现房最高优惠每套13万元……开发商“慷慨”的程度着实令人吃惊。此前一直位居全国房价榜首的深圳也没顶住压力，不少一手房在以明降或暗降的方式调低售价，有楼盘的降价幅度据传已超过三成；二手房也同样，一些中介机构称报价跟上半年相比跌了一至两成。

接着，市场开始担心“南风北吹”。目前来看，虽然还没形成调价潮，但成交明显乏力。如刚结束了房地产展示交易会的上海，一边是大部分开发商咬定销售价格不松口，另一边是房贷新政下购房者心态发生转变。有调查显示，55.33%的购房者决定暂缓买房计划，事实上上海新房成交量已连续两月下跌。又如杭州，据公开资料，虽然商品房成交量下滑不甚明显，但房源预订量却在上周出现近九成的萎缩，同时二手房交易也掀起杀价风潮。

北京似乎也受到了影响。据北京市房地产交易管理网统计，11月北京商品房销量再度下滑，全市期房住宅日签约套数比10月减少42套。另据北京市建委发布的新盘预售信息，11月北京新开楼盘45个，均价14966元/平方米，比10月的15324元/平方米下降了358元。这也是自今年5月以来，北京新盘售价从10374元/平方米到突破15000元/平方米后的首次回落。

调控点穴

在业内看来，这个冬季楼市患上“感冒”显然与政府加紧调控有关。原地产的分析师表示，随着房贷新政通知及补充通知的下发，购买第二套房首付比例和利率的提高，以及对第二套房的严格认定，显示出管理层调控房地产市场、“鼓励自住需求、打击投资需求”的态度