房屋赠与和买卖的区别

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 13:06:19
我姥爷有一处房产，但是和我大姨99年的时候签订了买卖合同，并在公证处公正（但是大姨和我姥爷说的是赠与）。不过房产证并没有过户。
现在我姥爷和大姨产生了矛盾，我姥爷想要收回房子是否可以？如果是老人写遗嘱，是否可以将此房屋给另外几个儿女共同所有？谢谢！
是不是公证处不能公正房屋买卖合同？
还有如果协议有金额和违约赔偿的问题 一定是买卖合用？

"赠予"和"过户"实际上是同一件事的两个不同阶段而已.
如果你的姥爷已经在公证处公正将房屋"赠予"给你大姨的话，那你大姨
可以将当时签定的《房屋赠予协议》以及公证书、房屋所有权证和其他证明文件，去该房屋所在地的房管机关办理房屋过户手续了，随时可以将她变更登记为房屋所有权人。 当这些手续全部办完以后，她就是合法的房屋所有人了，她才有权力决定如何处置该房屋，可以想卖就卖，想租就租，想送就送（前提是不能危及其他房屋、财产安全和他人人身安全）。
友情提示：类似于房屋赠予这种事关赠予人自身重大利益的赠予合同（非公益赠予合同），法律是赋予了赠予人以撤消权的。也就是说，如果赠予人因为赠予而导致自身生活出现重大困难的，赠予人可以起诉请求撤消赠予合同。

如果是签订了买卖合同并经过公证，就不能收回。