买房需要哪些证件

我是湖南岳阳的 想买商品房 看中了一个地方 是一块私人地皮 他做了几层 不知道买这样私人的房子需注意什么 还有需要对方给我们什么样的证件 对方说要付30000的定金 一个月后才给一些证件什么的 请买房高手们指点 在这里先谢谢了

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