关于个人建房销售，在法律上怎么操作？或者有什么法规可以查阅？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 12:10:53
我在一个小县城有一座老房子，已经有二十年了，设计和建筑都比较旧，有房产证和土地使用权。现在准备把它拆了和朋友还有一些同事集资建一幢楼房，希望每家都有房产证，而我不付出金钱只是提供土地并拥有其中两层，在不违法的情况下该如何操作？或者是我直接贷款建起房子怎么办理房产证销售给朋友和同事？

我只是以个人的身份操作
谢谢大家的回答，那我能不能和房地产公司合作，由他们操作呢？当然，这是最后的办法，因为这样就会让他们赚去很大一部分利润了，另外，房产证变更只是在一个房产证上添上各人名字是吧？能不能大家都有独立房产证呢？

我国法律规定的个人行为的建房行为限于：
农村集体所有的土地里的宅基地建房。
也就是村民建自住房。

以前单位可以集资建房分给职工，现在单位行为的建房也不准许了.

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补充：1是否可以建，最好去县建设部门，或规划局去问，
因为无论什么样的破土施工都要报建设和规划部门批过了 才可以实施。

2，产权证可以是整个的大产权，
也可以是每户一本，
国土证是整个的。
这个很好解决，关键是怎么允许你们建。

从法律上来说这是违法的。
但是如果你要避规的话也是可以的，那就是你自己重新的翻新建房，然后对方给你的那些钱你就说是你借对方的，然后你无力归还，以房子作为对价给对方就可以了。办理房产证的时候办理你一个人的，最后在变更。
——————————----不是的，是每个人都有地独立的房产证。和房地产公司合作那你吃亏大了。还是想个办法自己搞吧，找几个关系人和一个律师帮你搞。比那好多了。