求教：我要如何才能买房子？

你住在什么城市？
　　城市之间的房产价格差异很大。

　　建议使用：按揭贷款（6万首付少了点）

　　公积金贷款省钱策略

　　随着天津市住房公积金政策的调整，个人住房公积金贷款利率优势将更明显。有专家指出，这对购房者来说也是一个贷款省钱的办法。

　　据报道显示，根据中国人民银行、建设部规定，自9月15日起个人住房公积金存贷款利率再次进行调整，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.61%调整为2.88%，当年归集的个人住房公积金存款利率不变；个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点，五年期以下（含五年）贷款从4.59%调整为4.77%，五年期以上贷款从5.04%调整为5.22%。

　　报道指出，同样的贷款金额，同样的贷款年限，个人住房公积金贷款与商业银行自营性个人住房贷款相比能节省更多的利息。

　　以贷款40万元，贷款期限30年，采用等额本息还款方式为例，若商业银行自营性个人住房贷款每月还款额按基准利率计算，利率调整后月还款额为2887.79元，个人住房公积金贷款月还款额为2201.39元，两者相差686.4元，商业银行自营性个人住房贷款30年支付的总利息比个人住房公积金贷款多出了247104元；若商业银行自营性个人住房贷款每月还款额按基准利率下浮15%计算，利率调整后为2569.32元，两者相差367.93元，商业银行自营性个人住房贷款30年支付的总利息比个人住房公积金贷款多出了132454.8元。