房屋出租税的问题

我有套房子出租，一直没交税，听说明年一月要出台一个法规，不交税的要罚，我应该把今年的税交齐还是从明年开始交？？还有就是，出租房有很多费用是我负担，但是没有写在合同里，我能因为这个少交点吗？？？谢谢了啊
我的房客以前也租同一栋楼的房子，居委会的大妈就恨我拿的房租多，想从我这拿钱，所以房客从什么时候开始租的，租多少钱连派出所都知道，但是我要负担的他们不知道，也不想知道

房屋出租要交的税一般有这些：
1、营业税，租赁收入的5%；
2、城建和教育费附加，实交营业税的10%；
3、房产税，租赁收入的12%（如果是自有住房出租用于居住，税率为4%）。
4、印花税，按租赁合同所记载金额的千分之一纳税；
5、个人所得税，以收入减去准予扣除的项目后的余额为计税依据，税率为10%。

上述税费中，只有计算所得税时允许扣除你所负担的相关费用，一般是这样的：
上述1－4项的税费，提供相关的纳税凭证，允许全额扣除；
每月收入不足4000元的，扣除固定费用800元；超过4000的，扣除固定费用20%。
每月最高允许扣除修缮费用800元，这个要求有正式的修理发票。

以前不交税也是要罚款的，这不是新出台政策的问题。

明年出台就明年去交,之前的他们也算不清楚.你没写在合同不代表你要少交,你该交多少就要你交多少,没有商量的.你最多就是把这些费用摊到租房子的人身上.

私房出租应该是由出租者按租金收入向地税局缴纳相关税收。今年没有缴纳的，应该补缴的。
一、出租用于居住的：
房产税=租金收入*4%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。

你可以和租房的打好攻守同盟，就说你们是好朋友，你白给他住，这样就不用交税了，否则涨房租，把税费加上，让他承担，他肯定会同意的

房屋出租要交的税一般有这些：
1、营业税，租赁收入的5%；
2、城建和教育费附加，实交营业税的10%；