拆迁返迁的房子需要上缴税吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/11 21:49:03
我家的房子被拆迁，将来是返迁的，现在还没建成，可现在售楼中心让我们交什么印花税房产税，说私人用地可以不缴税，若是国家政府用地就要交税，而我们的房子以前买到手里后已经交完税了，而且办理拆迁手续时也没有说要交税，像这种情况我们是不是应该不缴税，而且至于私人用地和政府用地应该也有划分范围吧？在我认为像政府建桥建基地之类的属于政府用地，而建商品房居住房应该是开发商私人用地，不知道这样理解对不对？哪位了解的请帮忙，谢谢！
若是拆迁之前的房子50平米，返迁后在它给规定的范围内70平米，那这个契税怎么上缴呢？因为房子以前买到手里不是已经交了契税了，这拆迁返迁不还是我们自己的房子，怎么还要上缴契税？

一、回迁房应交纳的费用：

1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。

2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米

3、产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。

二、回迁房办理房产证手续：
1、房屋拆迁安置协议书

2、旧房拆迁作价凭证

3、原房屋所有权证

4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》

5、身份证

对地印花税你们是要纳的.
对于房产税这一块.国家对于房产税个人这一块的减免税的规定是下放到地方的.这个我不能准确的回答给您
不过一般情况下对于个人的房产是不纳房产税的.无论面积多大.
对于你们拆迁的政府产权的房的.你们是纳房租就可以了.是不用纳税的.

1、“印花税”是要交的，按合同所载金额的万分之五交纳，这个实际上是比较少的。
2、这个跟房产税没有关系，应该是还有交纳“契税”。按《契税暂行条例》的规定，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价中相当于拆迁补偿款的的部分免交契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。税率一般是1.5%。