什么是土地溢价收入

土地溢价收入是合同内约定土地价格以外的土地交易差额；说的简单一点就是比原来的价格要高，也即升值的意思，如溢价30%就是比原始的购买价格要高出30%。
　　溢价乃指所支付的实际金额超过证券或股票的名目价值或面值。而在基金上，则专指封闭型基金市场的买卖价高于基金单位净资产的价值。我们通常说一支股票有溢价，是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱。我们说一支股票有多少的溢价空间，是指离我们判断这支股票的目标价格和股票票面价格之间的价差。溢价是指交易价格超过证券票面价格，只要超过了就叫做溢价。溢价空间是指交易价格超过证券票面价格的多少。

是合同内约定土地价格以外的土地交易差额

就是由于土地评估增值较之原账面价值的差额。