做一个优秀的置业顾问需要掌握哪些知识和能力？

我说的简单点~~
能分清什么是好房子，不好的房子缺点都在哪！！
知道房子在买卖过程中，都需要交哪些费用！
贷款相关~~
再就是会把握客户，分析客户了~
找到自己的方法去工作~我就是听各种人的各种办法，最后什么都耽误了！我准备换工作了~祝你好运吧！