我家所有的事情都要牵扯法律

问题一:在我家平房的使用证明上,没有现在新盖的房子,在拆迁的时候怎么算(不好意思,有点财迷)
答: 超占面积部分,看当地政策;各地不同;有的超占房,政府还会强拆;

问题二:分家单已经明确的分给我和姐姐!(分家单,有证明人2人,我 姐姐 父亲的手印)那么拆迁后,有没有我父亲的财产权利.在有,如果我父亲反悔或出现什么情况,写下遗嘱,说分家单不算数,在法律上是看遗嘱还是看分家单!
答: 分家单效力高;父亲丧失了财产权,但仍有居住权;

财迷问题三:由于现在的两个平房都是婚前盖的,属不属于婚前财产?如果拆迁分房,那么分的房子属不属于婚前财产,(房子盖好后他们领的证,12月的某一天,但他们领证前没有公证)
答: 是婚前财产;

财迷问题四:我们打算要三套房子,(以现在平房的面积算,应该没问题),分别写父亲 姐姐 和我的名字,都写我们的我爸不干,怕我们不养他,其实是那个女的不干,最后我父亲那套房子应该如何继承?假如父亲先去世,那个房子的名字顺其自然的就到了继母的名下,(等她死后,应该是我们三个人继承,我,我姐姐,和判给她的女儿),但如果继母写遗嘱房子归她的女儿所有,我和姐姐能不能拿回我们应有的那分!
答: 父亲遗产的法定继承人:继母,你,姐姐,以及其他形成了扶养关系的继子女;但遗嘱可以剥夺你们的法定继承分额;

困惑问题五:如果房子只给了两套,那么父亲和继母当然住在我那套房子里,首先我们对父亲和继母都有抚养的义务,但假如我父亲先去世,(我父亲比我继母大16岁),我把我的房子卖掉,然后给继母租房子可不可以!(说心里话,我不愿意赡养,但法律规定我没办法)
答: 可以