房地产开发里面的各项税费的利率各个城市是否一样？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/05 11:55:47

我做了一个房地产开发成本测算的模板！我参照的税率都是固定一个城市的！请问出了建安成本每个地方不一样外，其他如土地增值税啊，人防费，营业税，城建税等等是否一样？

不一定，一致的只有营业税，城建税和教育费附加。
土地增殖税各地管理的方式不一样，我们这里（湖南）是随建安成本预征的，税率帐目齐全的1%，不齐的2%，待销售85%以上后由企业申请再做结算，但是一般都没有结算。
个人所得税或者企业所得税也是按2.5%（张家界）预征的，一般不再结算。