西安 房地产造价

我在某开发区规划建设局。给你小上一课吧，有机会可以探讨一下：
1、土地成本另计；
2、前期：（办规划手续、买地形图、画红线、文物普探、地质勘探、临时围墙、接临时水电、其他）共200/平米；
3、城市配套费：150/平米，其他80/平米，共230/平米
4、建安造价：多层800/平米，小高层1300/平米，高层1700/平米；
5、室外管网+道路：220/平米
6、绿化景观：（看你的档次）50~500/平米不等
7、如果新建之前有旧楼拆迁、安置，情况旧更复杂了，就不说了，你也没问
8、后期销售、宣传、贷款利息、人员工资、其他打点费，各个项目情况不同，也都不太一样
9、合计我就不算了，你自己加一下吧

高层在1800左右，不含土地成本。我同学在市建总公司。