土地纯收益如何计算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 08:01:07
我们正在作一个旧城改造项目，其中有一个土地出让金的纯收益问题，请教一下各位，如何计算纯收益

不同条件下土地纯收益的计算要求及方法
土地纯收益的计算可以根据具体评估对象的不同和总收益、总费用的计算方式不同采用不同的计算方法。
1、土地租赁中的土地纯收益求取
土地纯收益＝年租金总收入一年总费用
2．房地出租中的土地纯收益求取
土地纯收益＝房地纯收益－房屋纯收益
房地纯收益＝房地出租年总收入－房地出租年总费用
房屋纯收益＝房屋现值×建筑物还原率
房屋现值＝房屋重置价×房屋成新度
＝房屋重置价－房屋总折旧