农村土地出租给商家建造汽车修理厂使用签订的土地租赁合同是否有效

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/04 10:15:38
是昨天碰到的一道案例分析题
主要内容就是市郊某一村的村民委员会将一块荒废的土地出租给一家汽车修理店使用，汽修店就在该地块上搭建了临时用房作为修理汽车的场所经营汽车修理业务。一年后由于经营亏损，导致拖欠租金，引起纠纷，被村民委员会告上法院，要求归还拖欠的租金。
问：该租赁合同是否有效？法院该如何判决？
最好能告诉一下具体的法律依据，求教，谢谢拉

合同有效
应当支付租金

首先，我们应该肯定这个租赁合同是有效的，因为双方自愿且无违法内容

其次，根据合同法 第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 （第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定）所以如果起诉到法院，法院会支持村委会的合理诉讼请求。