UC知道委托买卖过户办证的委托书是否合法
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 14:11:40
4年前我们买了个协议房，以委托书的名义委托给我妈妈，卖方给我们出具了此房房款已经全部付清的收据，我们一起在公证处公证了他委托我妈妈全全处理买卖，过户，办证的权利，4年后的今天开始办理房产证了，当时买的时候是40平方，现在听说产权办下来是48平米，也就是多了几平米的公滩面积，卖方现在要想喊我们补多出来的几个平方的款,而且以现在的7000／平米的商品房价格来补，大约5万多．而当时那是撤迁安置房．且买时只是期房．如果我们不补钱他们就不协助我们办理产权，请问他们的要求是否合理，我们之前的委托公证是否具有法律效力．他们的要求是否属于变相敲诈．如果我们不补给他们这几万块钱他们就可能不协助我们办理产权，这时我们可以采取什么样的方法来处理
委托买卖过户办证的委托书，如果按照公证程序进行，就是合法有效。
因此当事人可以根据经公证过的委托书履行相应的权利和义务。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是 在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。
你的情况是以委托代替买卖，也就是说虽然办理的公证是委托公证，但实际上是买卖行为，根据我国法律规定，以合法形式掩盖非法目的的合同为无效合同；再者，不动产以登记为准，你虽然支付了购房款，但未办理产权变更登记，所有权没有发生转移。