别人想卖给我一套已交定金的新房，明年9月交房，请问我该如何验证卖主及手续合同的真伪及我所付费的款项

这是交定金的人想不签购房合同，从你处拿回定金。
你如果愿意买，可以同他一起到开发商处签订购房合同。他本人不可能是卖主，也不能向他付款。

只交了定金的话不一定会签合同，就是说这套房子还不一定属于那个想卖给你房子的人，你先搞清楚这个才行。