关于北京房产过户的问题，请教专业人士或办过类似手续的您!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 15:29:29
我2004年用抵押贷款的方式买了一套房子，现在贷款尚未还清。如果我想将该房产转让给我母亲（注：就是将房屋购买合同上的名字换成我母亲的），该如何办理？我母亲不具备偿还贷款的能力，所以只是想变更房屋购买合同上的名字，但是贷款仍由我来支付－不管是做为担保人还是还款连带责任人。
在网上查了一下，好像说法各不相同，所以想先问一下心里有数之后再去办，谢谢啦：）

不行。贷款人、还款人、产权人必须是同一个人。

现在变更开发商底册姓名可能为时已晚，因为你的房产交易合同以及相关材料已经报房管局。如果未报，只要做好开发商的工作，改名就没有任何问题了。
究竟如何，问开发商便知。

据我所知，房屋产权人和还贷人必须是一样的。所以你的情况可能是不可以。

没错房屋产权人和还贷人还有贷款人都必须是同一人