营业税和增值税

我单位进行办公楼装修，结算时，对方开了营业税发票，但我单位要求别人开增值税发票，请问这样合理吗？按税法来说，对不动产修复，应该征收营业税，那么这样的话，对方开了增值税发票是否就可以不交营业税了呢？或者说怎么样才是合理、合法的？请详细解释一下，谢谢！

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