和开发商打官司合算吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 07:23:02
开发商延期交房二年，合同上写赔房款的1%,每家大概有二、三千块。可是只能仲裁（合同约定的）。要仲裁得先交500块钱什么定金之类，输了不退，赢了退。有些业主不想打，有些想打，该不该打呢。是不是要拖很久呢。另外，开发商在本小区的公共面积处盖房子出租商家，严重侵犯业主权益。我们的公摊面积已经20-25%了，够高了，还占，简直忍无可忍了。如何就这种情况申请仲裁又得交500.真是够复杂的。小区业主心不齐，没有业主委会员，只凑了30人参加，听说人少不接收。为什么我一个人申请仲裁不行呢。

1、开发商已经严重违约，你完全可以依据你的购房合同申请仲裁。
500元应该是仲裁费，由败诉方承担。
2、“开发商在本小区的公共面积处盖房子出租商家，严重侵犯业主权益。”应该向法院提起诉讼。依据物权法和民事诉讼法的有关规定，选定几名业主代表参加诉讼就可以了。
第一个是合同纠纷，已经约定仲裁，第二个是侵权之诉，应向法院提诉讼。

这种事最好是业主委员会委托专人处理。
胜诉的几率很大。如果约定的违约金过低，可以要求适当提高，法律是支持的。
业主单独也能就迟延交付提起仲裁的。
如果仲裁的结果明显不合理，也可以提请法院解除仲裁结果，提起诉讼解决。